PREFEITURA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

O verão está chegando e, com ele, mais de um milhão de turistas que vêm a Balneário Camboriú em busca do sol, das praias, do calor e das inúmeras outras atrações que a cidade oferece. Embora os hotéis e pousadas sejam os preferidos para a hospedagem de 45% dos viajantes, de acordo com a pesquisa Sondagem de Intenção de Viagem, realizada mensalmente pelo Ministério do Turismo, a casa de parentes/amigos e os imóveis de aluguel também figuram como os mais procurados.

De acordo com um portal de imóveis de temporada, que atua no mercado desde 2001, houve um aumento de 73% no número de anúncios nos últimos três anos, em todo o país. Em 2011, foram realizados 769 mil acessos à procura de um imóvel de aluguel. Neste ano, esse número chegou a cerca de 1,3 milhão. Atualmente, são pelo menos 22 mil imóveis anunciados, sendo que as regiões mais procuradas pelos internautas são a Região dos Lagos no Rio de Janeiro, a capital fluminense e proximidades, Florianópolis (SC), litoral norte e sul da Bahia, além de Bombinhas (SC), Fortaleza (CE), Balneário Camboriú (SC), Maceió (AL), Porto de Galinhas (PE) e Guarapari (ES) representam as principais demandas do site.

Mas, se por um lado é fácil encontrar ou alugar um imóvel apenas com um clique no teclado, por outro, há alguns riscos que precisam ser alertados, é o que garante o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Balneário Camboriú (ACIBC), Marlon Olsen. Hoje, estão cadastradas junto à ACIBC cerca de 120 profissionais, que em épocas de Natal e Réveillon tem seu trabalho aumentado em até 1000%. Mas, em se tratando de locação temporária, o maior problema para quem vai intermediar uma locação, segundo o presidente, é a falta de cuidados com o imóvel, por parte dos proprietários e locatários.

Já para o locador, o perigo é locar um imóvel com um corretor sem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI). Conhecidos por “chaveteiros”, eles oferecem apartamentos e casas nas ruas e avenidas, totalmente ilegalizados. “O risco é total, nesses casos, desde assaltos até chegar no dia da entrada ao imóvel e descobrir que foi enganado”, cita o presidente. “No caso dos corretores que alugam sem pedir credenciais ao visitante, o risco é de ter que responder por eventual perda ou dano, sofrido por alguma das partes”, menciona.

Para não ter problemas no momento de alugar um imóvel de temporada, Olsen cita que o correto é:

Para o turista:

- Escolher uma imobiliária idônea, que tenha tradição no mercado;
- Visitar ou pedir para alguém visitar o imóvel pessoalmente antes do período de utilização;
- Solicitar o máximo de informações sobre o imóvel e o seu entorno.

Para o proprietário:

- Deixar em uma imobiliária com tradição no mercado;
- Exigir um contrato bem elaborado, com garantias e multas por desistência;
- Exigir que seja respeitada a capacidade, do número de pessoas do imóvel.

“Para não transformar as suas férias em frustração, escolha uma imobiliária ou corretor credenciado e com experiência no mercado”, finaliza Olsen.

Ordenamento do setor

Ao mesmo tempo em que auxilia a ACIBC no alerta contra os aluguéis ilegais, a Secretaria de Turismo e Desenvolvimento Econômico, por meio do secretário Ademar Schneider, informa que já vem debatendo há algum tempo sobre os aluguéis dos imóveis temporários e a necessidade de ordenar o segmento. “Nosso objetivo é dar mais segurança ao locador e ao locatário, bem como para termos um levantamento completo sobre o número de apartamentos e casas alugados. Assim, teremos um diagnóstico das potencialidades e das necessidades em relação a essas negociações que envolvem diretamente a economia e o turismo de nossa cidade”, analisou o secretário.

Prefeitura de Balneário Camboriú
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Texto: Silvia Bomm (jornalista)
Fotos: Silvia Bomm e Rafael Amâncio
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